公開招租公告

　　受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市晉安區(qū)五里亭融山花園2#樓103單元、1層08車庫進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F將有關情況公告如下：

　　一、項目基本情況

　　1、租金支付方式：按月付租，先付租后使用。

　　2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收，第二年起每年月租金按上年度月租金的2%逐年累進遞增至租期結束。

　　3、押金：3個月租金（第一年）。

　　4、裝修期：無。

　　5、租賃用途：住宅及車庫。

　　6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》。

　　7、競價保證金：10,000元。

　　8、標的移交期限：標的將于成交公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同，合同簽訂后的5個工作日內移交。

　　競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

　　二、招租方式與內容：

　　1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

　　2、該標的設有優(yōu)先承租權（優(yōu)先權規(guī)則詳見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》）。

　　3、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

　　4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

　　5、水、電、物業(yè)費由承租人自行承擔。

　　6、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

　　7、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

　　8、對承租人的主要要求：

　?。?）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

　?。?）僅限住宅及車庫使用。

　?。?）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、并于簽訂合同前繳納第一期租金和押金。

　?。?）其他詳見租賃合同。

　　9、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

　　企、事業(yè)單位作為意向承租人：

　　①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

　　②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

　　③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　　④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

　　個人作為意向承租人：

　?、僖庀虺凶馊吮救松矸葑C原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

　?、谑跈辔袝ń浺庀虺凶馊撕炚略?；

　?、垡庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋們r人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

　　個體工商戶作為意向承租人：

　?、偬峁﹤€體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復印件均須加蓋手印或公章）；

　　②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

　?、凼跈辔袝ń浺庀虺凶馊撕炚略┘笆芡腥说纳矸葑C復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹兑庀蚋們r人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

　　有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

　　三、時間安排

　　1、公告時間：2024年10月11日至2024年10月30日。

　　2、網上報名時間：意向承租人應于2024年10月30日17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

　　3、現場確認時間：并于2024年10月30日17時前至本平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續(xù)。

　　4、保證金繳納截止日期：2024年10月30日17時。

　　5、看樣時間：2024年10月11日至2024年10月30日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

　　6、看樣電話：18055110217。

　　7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

　　四、注意事項

　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

　　2、競價時間及加價幅度：

　　（1）自由報價階段從2024年10月31日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

　?。?）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

　?。?）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

　　3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

　　若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

　　4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。

　　報名聯系人：劉女士

　　業(yè)務咨詢電話：0591-88680853

　　傳真：0591-88680857

　　福州海峽縱橫電子競價平臺運營中心

　　2024年10月11日

　　附件下載

　　房屋租賃合同.docx