近日，福州新區(qū)管委會(huì)發(fā)布《福州新區(qū)龍頭企業(yè)人才購房保障政策實(shí)施細(xì)則（試行）》（下稱“細(xì)則”），切實(shí)做好福州新區(qū)龍頭企業(yè)人才住房保障工作，促進(jìn)企業(yè)人才引得進(jìn)、留得下，解除企業(yè)人才的后顧之憂。

細(xì)則適用范圍為福州新區(qū)長樂直管區(qū)范圍內(nèi)的龍頭企業(yè)（須為直管區(qū)內(nèi)注冊(cè)登記或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)）及企業(yè)自主認(rèn)定的人才。

按企業(yè)上年度或上兩年年平均納稅額和人才規(guī)模，分5個(gè)檔位，為單個(gè)企業(yè)提供最高1萬平方米的人才房配額；按5個(gè)人才層級(jí)為人才提供60平方米至120平方米人才房；提供折扣購房（企業(yè)人才住房按照市場評(píng)估價(jià)7折出售）及貨幣化補(bǔ)貼（按每套實(shí)際成交價(jià)20%發(fā)放補(bǔ)貼）兩種保障形式。

保障形式包括折扣購房方式和貨幣化補(bǔ)貼方式。折扣購房方式中，房源包括福州新區(qū)長樂直管區(qū)269平方公里范圍內(nèi)的人才房，企業(yè)人才住房按照市場評(píng)估價(jià)7折出售。企業(yè)人才住房產(chǎn)權(quán)約定、退出機(jī)制按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貨幣化補(bǔ)貼方式中，房源包括以福州新區(qū)長樂直管區(qū)269平方公里范圍內(nèi)國有企業(yè)建設(shè)的人才房為試點(diǎn)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人以市場評(píng)估價(jià)購買相應(yīng)人才房，新區(qū)財(cái)政按每套實(shí)際成交價(jià)20%發(fā)放補(bǔ)貼，實(shí)際購買面積不得超過最高保障面積，且兌現(xiàn)前須付清全部購房款（含現(xiàn)金全款支付或銀行按揭放款后）。享受貨幣化補(bǔ)貼購房的人才，需承諾在企業(yè)服務(wù)滿5年。

以上兩種保障形式所購住房，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押（除按揭和法院判決外）。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年后，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。（記者 徐文宇）