人才家庭可選購(gòu)兩套限價(jià)房

福州市發(fā)布“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實(shí)施細(xì)則

記者3日獲悉，福州市日前發(fā)布《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實(shí)施細(xì)則》（下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），對(duì)去年出臺(tái)的《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》（下簡(jiǎn)稱《辦法》）作進(jìn)一步細(xì)化補(bǔ)充。其中規(guī)定，在房源充足的情況下，允許人才家庭選購(gòu)不多于2套的人才限價(jià)商品住房，總面積不超過(guò)其享受保障面積檔次的上一檔次面積。

據(jù)了解，為加快實(shí)施新時(shí)代人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，改善人才居住條件，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，福州市于去年8月出臺(tái)《辦法》?！掇k法》向各層次人才提供“租、售、補(bǔ)、貼”的多元化住房保障，引起廣泛的社會(huì)關(guān)注。為抓好政策落實(shí)，福州市從保障對(duì)象、保障形式、申報(bào)審核及保障兌現(xiàn)、房源及經(jīng)費(fèi)保障等方面對(duì)《辦法》進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化補(bǔ)充，進(jìn)一步保障政策落地生效。

和《辦法》相比，本次發(fā)布的實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步明確了人才住房的保障對(duì)象。其中4型保障對(duì)象所指“雙一流高校”是指教育部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委最新印發(fā)的《關(guān)于公布世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單的通知》中世界一流大學(xué)和一流學(xué)科建設(shè)高校。國(guó)際公認(rèn)知名的三大世界大學(xué)最新排名（ARWU、QS、THE）位于前200名的境外大學(xué)或海峽兩岸及港澳地區(qū)最新排名前100位的大學(xué)可參照認(rèn)定。

此外，《實(shí)施細(xì)則》中還進(jìn)一步明確市屬、四城區(qū)區(qū)屬用人單位的認(rèn)定，其中規(guī)定，機(jī)關(guān)事業(yè)單位應(yīng)為市屬或四城區(qū)區(qū)屬；企業(yè)地方貢獻(xiàn)應(yīng)為福州市市級(jí)或四城區(qū)財(cái)政收入；合伙制企業(yè)等不產(chǎn)生企業(yè)地方貢獻(xiàn)的其他類型用人單位，申報(bào)人個(gè)人地方貢獻(xiàn)應(yīng)為福州市市級(jí)或四城區(qū)財(cái)政收入。另外，省高層次特級(jí)人才、外籍、臺(tái)港澳人才不受落戶限制。

在優(yōu)惠待遇具體實(shí)施上，《實(shí)施細(xì)則》明確，享受原租房?jī)?yōu)惠（如酒店式人才公寓、公共租賃住房、租房補(bǔ)貼等）的保障家庭，合約期內(nèi)不得同時(shí)申請(qǐng)此政策的人才租賃住房、人才租房補(bǔ)貼；合約期滿可按照“從新兼從優(yōu)”原則申請(qǐng)享受租房政策。

此外，在人才限價(jià)房保障面積上，《實(shí)施細(xì)則》也進(jìn)一步予以優(yōu)化。其中規(guī)定，人才家庭申購(gòu)人才限價(jià)商品住房，允許選購(gòu)下靠戶型，不補(bǔ)差價(jià)；在房源充足的情況下，允許選購(gòu)不多于2套的人才限價(jià)商品住房，總面積不超過(guò)其享受保障面積檔次的上一檔次面積，超出其享受保障面積檔次部分不享受價(jià)格優(yōu)惠，按市場(chǎng)備案價(jià)或評(píng)估價(jià)購(gòu)買。

人才享受的購(gòu)房補(bǔ)貼適用于購(gòu)買一手、二手普通商品住房，不適用于享受政策性住房（包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房、人才限價(jià)商品住房、人才共有產(chǎn)權(quán)住房等），不適用于購(gòu)買非住宅。

《實(shí)施辦法》還進(jìn)一步完善保障資格申報(bào)流程。人才限價(jià)商品住房、人才租賃住房根據(jù)房源公告不定期開展申報(bào)；購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房貸款貼息、租賃補(bǔ)貼實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)。人才保障資格申報(bào)按季度開展，人才可通過(guò)線上線下兩個(gè)平臺(tái)進(jìn)行申報(bào)，填寫申報(bào)表，經(jīng)四城區(qū)人社局、市人社局審核匯總，報(bào)市人才住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室研究、公示無(wú)異議后發(fā)放資格證，有效期兩年。人才在取得資格證有效期內(nèi)，可向市房管局、市國(guó)房中心、福州公積金中心、市人才集團(tuán)等政策實(shí)施單位申請(qǐng)住房保障。（記者 胡一晟）